2 Rue des Cabaniers, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cabaniers, affiche un prix moyen de 6 791 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cabaniers, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 15 parkings - 871 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Tamaris Et Jaumes à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 628 mètres
Ventes au 2 Rue des Cabaniers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Cabaniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cabaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cabaniers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cabaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cabaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cabaniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cabaniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cabaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 791 €/m², le 2 Rue des Cabaniers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cabaniers par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cabaniers se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Le Crotoy et 173.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cabaniers à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cabaniers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
