2 Rue Florentin Lefils, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Florentin Lefils, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Florentin Lefils, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0438 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 779 mètres
Ventes au 2 Rue Florentin Lefils
Une vente a été recensée au 2 Rue Florentin Lefils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Florentin Lefils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Florentin Lefils, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florentin Lefils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florentin Lefils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Florentin Lefils dans son marché local
Prix du 2 Rue Florentin Lefils par rapport à la voie
Sur Rue Florentin Lefils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 2 Rue Florentin Lefils se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Florentin Lefils par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florentin Lefils se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 92.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Florentin Lefils à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Florentin Lefils est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
