22 bis Rue Florentin Lefils, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Florentin Lefils, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Florentin Lefils, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Florentin Lefils
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Florentin Lefils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Florentin Lefils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Florentin Lefils, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Florentin Lefils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Florentin Lefils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Florentin Lefils dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Florentin Lefils par rapport à la voie
Sur Rue Florentin Lefils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 22 bis Rue Florentin Lefils se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Florentin Lefils par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Florentin Lefils se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 129.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Florentin Lefils à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Florentin Lefils est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
