28 Rue General Leclerc, 80550 Le Crotoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue General Leclerc, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue General Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 28 Rue General Leclerc se situe 32.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue General Leclerc par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue General Leclerc se situe 30 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 53.01 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue General Leclerc à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue General Leclerc est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 28 Rue General Leclerc à Le Crotoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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