45 Rue General Leclerc, 80550 Le Crotoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue General Leclerc, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Crotoy.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue General Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 45 Rue General Leclerc se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue General Leclerc par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des maisons atteint 3 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue General Leclerc se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 71.93 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crotoy a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 889 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 45 Rue General Leclerc à Le Crotoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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