8 Rue General Leclerc, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue General Leclerc, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue General Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 8 Rue General Leclerc se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue General Leclerc par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue General Leclerc se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Le Crotoy et 157.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue General Leclerc à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue General Leclerc est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
