34 Rue Guy Dath, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guy Dath, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Guy Dath, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Général De Gaulle à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 302 mètres
Ventes au 34 Rue Guy Dath
Les 2 ventes au 34 Rue Guy Dath donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guy Dath
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guy Dath, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guy Dath
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guy Dath complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guy Dath dans son marché local
Prix du 34 Rue Guy Dath par rapport à la voie
Sur Rue Guy Dath, le prix moyen des appartements s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 34 Rue Guy Dath se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guy Dath par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Guy Dath se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 115.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Guy Dath à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Guy Dath est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 150 € au 34 Rue Guy Dath à Le Crotoy, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 104 € en assurant vous-même les visites, ou 3 552 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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