40 Rue du Bois, 80800 Marcelcave
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°37 et de n°35.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue du Bois, 80800 Marcelcave
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelcave - Salle Des Fêtes - Mairie à 480 mètres
- - Marcelcave à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des écureuils à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 40 Rue du Bois se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bois par rapport à Marcelcave et à Somme
À Marcelcave, le prix moyen des maisons atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bois se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Marcelcave et 25.4 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcelcave a augmenté de 36.1 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 40 Rue du Bois à Marcelcave, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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