2 a Impasse du Grand Marais, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse du Grand Marais, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², identique à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse du Grand Marais, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - Froideville à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1121 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 1192 mètres
Ventes au 2 a Impasse du Grand Marais
Les 23 ventes au 2 a Impasse du Grand Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse du Grand Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse du Grand Marais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Grand Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Grand Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse du Grand Marais dans son marché local
Prix du 2 a Impasse du Grand Marais par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 a Impasse du Grand Marais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse du Grand Marais par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse du Grand Marais se situe 38.01 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 27.89 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse du Grand Marais à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse du Grand Marais est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
