23 Rue André Dumont, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Dumont, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°25 et du 5.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Dumont, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 452 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Dumont, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Dumont dans son marché local
Prix du 23 Rue André Dumont par rapport à la voie
Sur Rue André Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 23 Rue André Dumont se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Dumont par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Dumont se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 1.17 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Dumont à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Dumont est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
