4 Rue Boucher de Perthes, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boucher de Perthes, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 896 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 532 mètres
Ventes au 4 Rue Boucher de Perthes
Les 3 ventes au 4 Rue Boucher de Perthes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boucher de Perthes, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 4 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Rue Boucher de Perthes se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boucher de Perthes par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boucher de Perthes se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 49.01 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boucher de Perthes à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boucher de Perthes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
