12 Rue Buzeaux, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Buzeaux, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Buzeaux, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 556 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 272 mètres
Ventes au 12 Rue Buzeaux
Les 2 ventes au 12 Rue Buzeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Buzeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Buzeaux, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buzeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buzeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Buzeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Buzeaux par rapport à la voie
Sur Rue Buzeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 12 Rue Buzeaux se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Buzeaux par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Buzeaux se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 6.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Buzeaux à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Buzeaux est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
