2 Rue Buzeaux, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buzeaux, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buzeaux, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 596 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 324 mètres
Ventes au 2 Rue Buzeaux
Les 3 ventes au 2 Rue Buzeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buzeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buzeaux, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buzeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buzeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buzeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Buzeaux par rapport à la voie
Sur Rue Buzeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Rue Buzeaux se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buzeaux par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buzeaux se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 50.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buzeaux à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buzeaux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
