28 Rue Buzeaux, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Buzeaux, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Buzeaux, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mers-les-Bains.
2 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 516 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Buzeaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Buzeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Buzeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Buzeaux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Buzeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Buzeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Buzeaux dans son marché local
Prix du 28 Rue Buzeaux par rapport à la voie
Sur Rue Buzeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 28 Rue Buzeaux se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Buzeaux par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Buzeaux se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 17.17 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Buzeaux à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Buzeaux est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
