8 Rue Buzeaux, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Buzeaux, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Buzeaux, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 580 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 303 mètres
Ventes au 8 Rue Buzeaux
Une vente a été recensée au 8 Rue Buzeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Buzeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Buzeaux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buzeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buzeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Buzeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Buzeaux par rapport à la voie
Sur Rue Buzeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 8 Rue Buzeaux se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Buzeaux par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Buzeaux se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 35.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Buzeaux à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Buzeaux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
