15 Rue des Canadiens, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Canadiens, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 21 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 553 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 162 mètres
Ventes au 15 Rue des Canadiens
Une vente a été recensée au 15 Rue des Canadiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Canadiens, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 15 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 15 Rue des Canadiens se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Canadiens par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Canadiens se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 7.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Canadiens à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Canadiens est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
