59 Rue des Canadiens, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°53 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue des Canadiens, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 713 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 322 mètres
Ventes au 59 Rue des Canadiens
Les 2 ventes au 59 Rue des Canadiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue des Canadiens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 59 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 59 Rue des Canadiens se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue des Canadiens par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue des Canadiens se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 10.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue des Canadiens à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 59 Rue des Canadiens est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
