2 Rue Duquesne, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°4 et du 15.56 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duquesne, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 832 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 479 mètres
Ventes au 2 Rue Duquesne
Les 3 ventes au 2 Rue Duquesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duquesne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 2 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 Rue Duquesne se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duquesne par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duquesne se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 58.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duquesne à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duquesne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
