45 Rue Lucien Leduc, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lucien Leduc, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 bis et de n°22 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lucien Leduc, 80350 Mers-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - Calvaire à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 383 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lucien Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lucien Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lucien Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lucien Leduc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lucien Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lucien Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lucien Leduc dans son marché local
Prix du 45 Rue Lucien Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 45 Rue Lucien Leduc se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lucien Leduc par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lucien Leduc se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 6.2 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lucien Leduc à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lucien Leduc est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
