23 Rue Marcel Holleville, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Holleville, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcel Holleville, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 25 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 595 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 253 mètres
Ventes au 23 Rue Marcel Holleville
Les 2 ventes au 23 Rue Marcel Holleville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Holleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Holleville, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Holleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Holleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Holleville dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Holleville par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Holleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 23 Rue Marcel Holleville se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Holleville par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Holleville se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 11.63 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcel Holleville à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcel Holleville est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
