13 Rue Mennessier, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mennessier, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mennessier, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - Calvaire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 498 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mennessier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mennessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mennessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mennessier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mennessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mennessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mennessier dans son marché local
Prix du 13 Rue Mennessier par rapport à la voie
Sur Rue Mennessier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 13 Rue Mennessier se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mennessier par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mennessier se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 7.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mennessier à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mennessier est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
