3 bis Rue Paul Doumer, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°17 et de 0.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Paul Doumer, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 195 logements - 13 locaux - 119 parkings - 3956 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 681 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Paul Doumer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 3 bis Rue Paul Doumer se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Paul Doumer par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Paul Doumer se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 26.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Paul Doumer à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Paul Doumer est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
