2 Avenue du Génèral Leclerc, 80500 Montdidier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°110 et de n°82 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Génèral Leclerc, 80500 Montdidier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montdidier.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdidier - Les Abattoirs à 285 mètres
- - Montdidier à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parmentier à 1255 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 407 mètres
- - Ecole maternelle Yvonne Giroud à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Génèral Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 Avenue du Génèral Leclerc se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Montdidier et à Somme
À Montdidier, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Génèral Leclerc se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Montdidier et -0.82 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montdidier a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2023 à 1 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 2 Avenue du Génèral Leclerc à Montdidier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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