13 Rue des Marais, 80260 Naours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue des Marais, 80260 Naours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Naours.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naours - Rue D'amiens à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire GENEVIEVE CAZIN à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Marais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 13 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 13 Rue des Marais se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Marais par rapport à Naours et à Somme
À Naours, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Marais se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Naours et -29.8 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naours a baissé de 17.97 % sur 1 an et baissé de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
