3 Rue des Marais, 80260 Naours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue des Marais, 80260 Naours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Naours.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naours - Rue D'amiens à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire GENEVIEVE CAZIN à 138 mètres
Ventes au 3 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 3 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 3 Rue des Marais se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marais par rapport à Naours et à Somme
À Naours, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Marais se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Naours et -32.74 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naours a baissé de 17.97 % sur 1 an et baissé de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
