2 Rue Malmontée, 80260 Naours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malmontée, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Malmontée, 80260 Naours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Naours.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naours - Rue D'amiens à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire GENEVIEVE CAZIN à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malmontée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malmontée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malmontée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malmontée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malmontée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malmontée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malmontée dans son marché local
Prix du 2 Rue Malmontée par rapport à la voie
Sur Rue Malmontée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Rue Malmontée se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malmontée par rapport à Naours et à Somme
À Naours, le prix moyen des maisons atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Malmontée se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Naours et -18.09 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naours a baissé de 17.78 % sur 1 an et baissé de 28.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 2 Rue Malmontée à Naours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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