2 Rue de la Flaque, 80390 Nibas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Flaque, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Flaque, 80390 Nibas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Nibas.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nibas - Stade à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Flaque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Flaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Flaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Flaque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Flaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Flaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Flaque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Flaque par rapport à la voie
Sur Rue de la Flaque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 Rue de la Flaque se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Flaque par rapport à Nibas et à Somme
À Nibas, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Flaque se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Nibas et -10.52 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nibas a augmenté de 20.18 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2024 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de la Flaque
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 2 Rue de la Flaque à Nibas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
