2 Rue Jean Nadaud, 80460 Oust-Marest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nadaud, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jean Nadaud, 80460 Oust-Marest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Oust-Marest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oust-Marest - Route De Paris à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Nadaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nadaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Rue Jean Nadaud se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nadaud par rapport à Oust-Marest et à Somme
À Oust-Marest, le prix moyen des maisons atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Nadaud se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Oust-Marest et 11.72 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oust-Marest a baissé de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 25.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2023 à 1 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 2 Rue Jean Nadaud à Oust-Marest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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