7 bis Avenue de la Mer, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 4 116 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
21 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de la Mer, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 38 parkings - 593 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 510 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de la Mer
Les 21 ventes au 7 bis Avenue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de la Mer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 7 bis Avenue de la Mer se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de la Mer par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de la Mer se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Quend et 55.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de la Mer à Quend
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de la Mer est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 7 bis Avenue de la Mer à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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