2 Avenue des Sapinettes, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sapinettes, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Sapinettes, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Quend.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Lotissement à 212 mètres
Ventes au 2 Avenue des Sapinettes
Les 2 ventes au 2 Avenue des Sapinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sapinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sapinettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sapinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sapinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sapinettes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sapinettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 Avenue des Sapinettes se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sapinettes par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sapinettes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Quend et 87.57 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quend a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au premier semestre 2021 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 2 Avenue des Sapinettes à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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