2 Avenue des Sycomores, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Sycomores, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Quend.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Lotissement à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sycomores, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sycomores dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Avenue des Sycomores se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sycomores par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sycomores se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Quend et 72.75 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quend a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au premier semestre 2021 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 2 Avenue des Sycomores à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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