24 Avenue Vasseur, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Vasseur, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°26 et du 13.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Vasseur, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 14 parkings - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 180 mètres
Ventes au 24 Avenue Vasseur
Les 6 ventes au 24 Avenue Vasseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Vasseur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Vasseur dans son marché local
Prix du 24 Avenue Vasseur par rapport à la voie
Sur Avenue Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 24 Avenue Vasseur se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Vasseur par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Vasseur se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Quend et 42.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Vasseur à Quend
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Vasseur est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
