36 Avenue Vasseur, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Vasseur, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Vasseur, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 253 mètres
Ventes au 36 Avenue Vasseur
Les 5 ventes au 36 Avenue Vasseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Vasseur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Vasseur dans son marché local
Prix du 36 Avenue Vasseur par rapport à la voie
Sur Avenue Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 36 Avenue Vasseur se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Vasseur par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Vasseur se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Quend et 50.97 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Vasseur à Quend
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Vasseur est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 36 Avenue Vasseur
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 36 Avenue Vasseur à Quend, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
