40 Avenue Vasseur, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Vasseur, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Vasseur, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 722 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Vasseur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Vasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Vasseur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Vasseur dans son marché local
Prix du 40 Avenue Vasseur par rapport à la voie
Sur Avenue Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 40 Avenue Vasseur se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Vasseur par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Vasseur se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Quend et 59.48 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Vasseur à Quend
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Vasseur est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 12.13 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
