3 Place de Picardie, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Picardie, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Picardie, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Picardie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Picardie dans son marché local
Prix du 3 Place de Picardie par rapport à la voie
Sur Place de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 3 Place de Picardie se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Picardie par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Picardie se situe 37.37 % au-dessus de la moyenne de Quend et 89.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Picardie à Quend
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Picardie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 700 € au 3 Place de Picardie à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 268 € en assurant vous-même les visites, ou 3 134 € si le professionnel les prend en charge.
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