25 Rue Capet, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Capet, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°25 bis et du 4.64 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Capet, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0274 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0272 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0278 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0384 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0273 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Capet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Capet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Capet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Capet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Capet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Capet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Capet dans son marché local
Prix du 25 Rue Capet par rapport à la voie
Sur Rue Capet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 25 Rue Capet se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Capet par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Capet se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Quend et 37.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Capet à Quend
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Capet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
