2 Rue Caudron, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caudron, affiche un prix moyen de 3 535 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caudron, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 340 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caudron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caudron, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caudron dans son marché local
Prix du 2 Rue Caudron par rapport à la voie
Sur Rue Caudron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Rue Caudron se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caudron par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caudron se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Quend et 33.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caudron à Quend
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caudron est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 2 Rue Caudron à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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