11 Rue Joffre, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joffre, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joffre, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 492 mètres
Ventes au 11 Rue Joffre
Les 7 ventes au 11 Rue Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joffre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joffre dans son marché local
Prix du 11 Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 11 Rue Joffre se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joffre par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joffre se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Quend et 42.41 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joffre à Quend
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joffre est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 050 € au 11 Rue Joffre à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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