2 Rue Joffre, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joffre, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joffre, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0105 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 508 mètres
Ventes au 2 Rue Joffre
Les 8 ventes au 2 Rue Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joffre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 Rue Joffre se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joffre par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joffre se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Quend et 24.61 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joffre à Quend
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joffre est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 2 Rue Joffre à Quend, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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