4 Rue Joffre, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joffre, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 16.78 % à celui du n°2 et du 10.41 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joffre, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joffre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joffre dans son marché local
Prix du 4 Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 4 Rue Joffre se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joffre par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joffre se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Quend et 54.63 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joffre à Quend
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joffre est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
