2 b Rue Gaston Garry, 80120 Rue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Gaston Garry, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Gaston Garry, 80120 Rue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 776 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue - Jet D'eau à 123 mètres
- - Rue à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Marquenterre à 411 mètres
- - Lycée professionnel du Marquenterre - Lycée des métiers du tourisme, de la restauration et de la maintenance à 411 mètres
- - Ecole maternelle à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 457 mètres
Ventes au 2 b Rue Gaston Garry
Les 15 ventes au 2 b Rue Gaston Garry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Gaston Garry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Gaston Garry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Gaston Garry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Gaston Garry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Gaston Garry dans son marché local
Prix du 2 b Rue Gaston Garry par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Garry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 b Rue Gaston Garry se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Gaston Garry par rapport à Rue et à Somme
À Rue, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Gaston Garry se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Rue et 19.44 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Gaston Garry à Rue
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Gaston Garry est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Rue, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rue a augmenté de 13.62 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au premier semestre 2021 à 2 623 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
