7 Résidence le Clos Gentien, 80680 Saint-Fuscien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence le Clos Gentien, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence le Clos Gentien, 80680 Saint-Fuscien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fuscien à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence le Clos Gentien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence le Clos Gentien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence le Clos Gentien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence le Clos Gentien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence le Clos Gentien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence le Clos Gentien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence le Clos Gentien dans son marché local
Prix du 7 Résidence le Clos Gentien par rapport à la voie
Sur Résidence le Clos Gentien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 7 Résidence le Clos Gentien se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence le Clos Gentien par rapport à Saint-Fuscien et à Somme
À Saint-Fuscien, le prix moyen des maisons atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Résidence le Clos Gentien se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fuscien et 100.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence le Clos Gentien à Saint-Fuscien
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence le Clos Gentien est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fuscien, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fuscien a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 290 €/m² au premier semestre 2020 à 3 545 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
