9 Résidence le Clos Gentien, 80680 Saint-Fuscien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Résidence le Clos Gentien, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Résidence le Clos Gentien, 80680 Saint-Fuscien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Fuscien à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fuscien à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 398 mètres
Ventes au 9 Résidence le Clos Gentien
Les 6 ventes au 9 Résidence le Clos Gentien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Résidence le Clos Gentien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Résidence le Clos Gentien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Résidence le Clos Gentien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Résidence le Clos Gentien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Résidence le Clos Gentien dans son marché local
Prix du 9 Résidence le Clos Gentien par rapport à la voie
Sur Résidence le Clos Gentien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 9 Résidence le Clos Gentien se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Résidence le Clos Gentien par rapport à Saint-Fuscien et à Somme
À Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements atteint 3 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Résidence le Clos Gentien se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Fuscien et 53.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Résidence le Clos Gentien à Saint-Fuscien
Le loyer moyen estimé au 9 Résidence le Clos Gentien est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Fuscien, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fuscien a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 55.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 280 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 814 €/m² sur la période récente.
