26 Rue Carnot, 80610 Saint-Ouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 75.55 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Carnot, 80610 Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Ouen.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ouen - Abri Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred Manessier à 82 mètres
Ventes au 26 Rue Carnot
Les 2 ventes au 26 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 26 Rue Carnot se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à Saint-Ouen et à Somme
À Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Carnot se situe 46.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen et 4.47 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au premier semestre 2023 à 1 041 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 328 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 26 Rue Carnot à Saint-Ouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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