256 Rue du Chantier, 80230 Saint-Valery-sur-Somme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue du Chantier, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°923.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue du Chantier, 80230 Saint-Valery-sur-Somme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Valery-sur-Somme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery-Sur-Somme - Place De La Gare à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Baie de Somme à 680 mètres
- - Ecole primaire à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue du Chantier
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue du Chantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue du Chantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue du Chantier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Chantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Chantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue du Chantier dans son marché local
Prix du 256 Rue du Chantier par rapport à la voie
Sur Rue du Chantier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 256 Rue du Chantier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue du Chantier par rapport à Saint-Valery-sur-Somme et à Somme
À Saint-Valery-sur-Somme, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue du Chantier se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Valery-sur-Somme et 82.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue du Chantier à Saint-Valery-sur-Somme
Le loyer moyen estimé au 256 Rue du Chantier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Valery-sur-Somme, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Valery-sur-Somme a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 27.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 017 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 790 €/m² sur la période récente.
