2 Rue du Port-salut, 80230 Saint-Valery-sur-Somme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port-salut, affiche un prix moyen de 4 927 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port-salut, 80230 Saint-Valery-sur-Somme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Valery-sur-Somme.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery-Sur-Somme - Collège De La Baie De Somme à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Baie de Somme à 225 mètres
- - Ecole primaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port-salut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port-salut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port-salut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port-salut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port-salut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port-salut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port-salut dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port-salut par rapport à la voie
Sur Rue du Port-salut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 2 Rue du Port-salut se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port-salut par rapport à Saint-Valery-sur-Somme et à Somme
À Saint-Valery-sur-Somme, le prix moyen des appartements atteint 5 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port-salut se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Valery-sur-Somme et 98.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port-salut à Saint-Valery-sur-Somme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port-salut est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Valery-sur-Somme, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Valery-sur-Somme a augmenté de 9.8 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 017 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 790 €/m² sur la période récente.
