3 Route de Rouen, 80480 Salouël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Rouen, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Rouen, 80480 Salouël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salouël.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salouel - Arrêt Ametis Mairie De Salouel à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise de La Moissonnière à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Rouen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Rouen dans son marché local
Prix du 3 Route de Rouen par rapport à la voie
Sur Route de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 3 Route de Rouen se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Rouen par rapport à Salouël et à Somme
À Salouël, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Rouen se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Salouël et 28.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Rouen à Salouël
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Rouen est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salouël, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salouël a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 3 Route de Rouen à Salouël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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