13 Rue des Moutiers, 80480 Salouël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Moutiers, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Moutiers, 80480 Salouël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salouël à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salouel - Arrêt Ametis Mairie De Salouel à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise de La Moissonnière à 259 mètres
Ventes au 13 Rue des Moutiers
Les 8 ventes au 13 Rue des Moutiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Moutiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Moutiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Moutiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Moutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Moutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 13 Rue des Moutiers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Moutiers par rapport à Salouël et à Somme
À Salouël, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Moutiers se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Salouël et 14.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Moutiers à Salouël
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Moutiers est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Salouël, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salouël a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 138 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 676 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
