21 Rue Victor Hugo, 80480 Salouël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°102 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Hugo, 80480 Salouël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Salouël à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 101 parkings - 2606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise de La Moissonnière à 491 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Hugo
Les 25 ventes au 21 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 21 Rue Victor Hugo se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à Salouël et à Somme
À Salouël, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Hugo se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Salouël et 6.16 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Hugo à Salouël
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Hugo est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Salouël, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salouël a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 138 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 676 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
