7 Rue du Pré Bégond, 80260 Talmas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré Bégond, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Pré Bégond, 80260 Talmas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Talmas.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talmas - Restaurant Ex Route Nationale à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LES ARONDES à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pré Bégond
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pré Bégond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Bégond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Bégond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré Bégond dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré Bégond par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Bégond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 7 Rue du Pré Bégond se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré Bégond par rapport à Talmas et à Somme
À Talmas, le prix moyen des maisons atteint 1 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pré Bégond se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Talmas et -9.86 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmas a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 20.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 271 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 7 Rue du Pré Bégond à Talmas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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